Etude de marché
Chaque promoteur, aménageur ou investisseur institutionnel attend d'une étude de marché, une analyse et des préconisations sur mesure (études de faisabilité, études concurrentielles, études prospectives, études de prix ...).
Les moyens engagés par Proxité assurent non seulement une bonne connaissance du marché mais définissent également une vision qui sert les conditions de réussite d’un programme ou d’une stratégie de développement sur un territoire. Proxité se veut un partenaire du développement et de réussite de ses clients, en apportant les éclairages appropriés qui permettront de réussir au mieux chaque opération présente ou à venir.
Chacune de nos études s’efforce naturellement de prendre en compte les contraintes comme les exigences et besoins exprimés. Ces études constituent des outils de décision, pour faire émerger ou confirmer ou défendre les choix les plus appropriés. Ces réponses concernent par exemple, les prix de commercialisation à envisager, les typologies à envisager, les forces et les handicaps d’un terrain, la concurrence à venir, les quartiers en développement sur les prochaines années...
Chacune de nos études implique notre présence sur le terrain, par des entretiens approfondis avec les interlocuteurs utiles à l’étude, ainsi que par des recherches documentaires soumises à notre expertise. Nos interlocuteurs : Agences immobilières leaders, FNAIM, notariat, services des collectivités (urbanisme, foncier, emplois...), CCI, INSEE, DDE/DRE, les programmes et les promoteurs et aménageurs dont leurs commerciaux ou agences immobilières mandatées, établissements Financiers, les visites des sites, les gestionnaires de biens, CNAB...
Proxité propose ainsi 3 familles d’études pour s’adapter à toutes les demandes envisageables :
ETUDE 1 : ANALYSE DES PRIX DES PROGRAMMES EN CONCURRENCE :
Etude des prix sur un territoire délimité pour un programme en cours de lancement.
ETUDE 2 : ANALYSE DES CONDITIONS DE FAISABILITE D’UN PROGRAMME :
Etude des conditions de faisabilité d’un programme pour l’achat envisagé ou décidé d’un terrain
ETUDE 3 : ANALYSE ECONOMIQUE ET MARKETING D’UN TERRITOIRE :
Etude pour définir la politique qui accompagnera les futures recherches de terrain d’un territoire donné, ce qu’on appelle parfois définition d’une «copie stratégique ».
